развернуть
678400, Республика Саха (Якутия), Булунский улус, п. Тикси, ул. Трусова, д. 7
Тел.: (41167) 5-24-55, (41164) 2-16-22
bulun.jak@sudrf.ru
Тел.: (41167) 5-24-55, (41164) 2-16-22
bulun.jak@sudrf.ru
постоянное судебное присутствие в с. Жиганск Жиганского района |
Республика
Саха (Якутия), Жиганский район, с. Жиганск, ул. Октябрьская, д. 39
|
| Булунский районный суд РС(Я) защитил права собственника нежилого помещения в аварийном доме. | версия для печати |
| Булунский районный суд РС(Я) взыскал с администрации ГП «Посёлок Тикси» денежную компенсацию взамен изымаемого аварийного нежилого помещения. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. 15 января 2026 года мужчина обратился в администрацию городского поселения с заявлением о выкупе помещения. В ответе администрация сообщила, что правовые последствия для собственников нежилых помещений в случае признания дома аварийным нормативно не определены, и рекомендовала заявителю обратиться в суд. Согласно представленной оценке, рыночная стоимость спорного нежилого помещения составляет 2 638 000 руб. В судебном заседании представитель администрации иск не признал и просил отказать в его удовлетворении. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, указав, что собственник нежилого помещения в жилом доме, признанном аварийным, вправе претендовать на возмещение за изымаемое для муниципальных нужд нежилое помещение в МКД и земельный участок. Такой подход призван обеспечить равную защиту прав собственников жилых и нежилых помещений в случае признания дома аварийным и подлежащим реконструкции, поскольку противоположная позиция влечет лишение собственника права использования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. Суд удовлетворил исковые требования, взыскал с администрации ГП «Поселок Тикси» денежную компенсацию взамен изымаемого нежилого помещения в размере 2638000 руб., а также судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 18000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 41 830 руб. Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке. |
|
постоянное судебное присутствие в с. Жиганск Жиганского района |
Республика
Саха (Якутия), Жиганский район, с. Жиганск, ул. Октябрьская, д. 39
|